了咱们现在不提那个呆子了,丫丫姐咱们现在去哪”
花开两朵,各表一枝,按下赵道恺去哪里疯暂且不提,回到李襄屏这里。
李襄屏和众人分开之后,他先漫无目的的散步在西单附近,又过了一会,他突然跳上一辆公交车,来到朝阳区三环附近的建国路。
在建国路下车后,李襄屏看着不远处一栋破破烂烂的百货大楼发呆鈥斺€
这栋百货大楼,目前名义上的老大就是刚才遇到的老谢,他同样是一位乡党。
而这栋目前看上去还很破破烂烂百货大楼,李襄屏却知道在未来几年之后特别注明一下,是真实历史中的未来几年之后,这会是国内商业地产领域的一个奇迹,一个远超银河湾项目的神话。
毫不夸张的说,简直是一个让人目瞪口呆的商业地产传奇。让人目瞪口呆到什么程度?夸张到到了后世以后,国内同类型的4个项目鈥斺€
划重点:真的是只要挑4个项目而已,然而就那4个项目创造的营业额以及利润,就已经和撕葱他爹手下200多个旺达广场的营业额相当(利润还要多一点)。
还要划一个重点:以上的数据是真实的,因为这个数据不是出自那些虚假财务报表,更不是出自更不靠谱的股市数据,而是来源于税收数据,是人家扎扎实实向国家纳了税,然后通过这个比较,得出4个能抵200多个的结论。
当然喽,如果仅仅知道以上这些的话,那还不足以让李襄屏如此心动,真正让他心动的原因是:
在现在2004年的时候,这个项目还是个冷门啊,目前国内还没有任何人看好那种商业模式,导致乡党老谢现在到处碰壁,正为改制的事情焦头烂额鈥斺€
而以上这个,那当然就是李襄屏来到这里的原因了,又是冷门,又是爆款,这正好符合他“跨界”的条件,所以他要到现场来看看,看看有没有“捡漏”的可能。
然而非常遗憾,尽管李襄屏借着重生之利,知道这肯定是爆款吧,然而他在这里转了半个多小时,也依然没想好到底怎么“捡漏”。
他不仅没想好捡漏的办法,甚至在这半小时之内,他首先想到的只是几大困难,这几个困难都非常之大,不夸张的说,这其中任何一个困难,都是目前的李襄屏无力解决。
第一个困难:这个项目属于商业地产,而李大土豪以往做的是普通地产,别看都是地产项目吧,然而这两种模式其实是泾渭分明的,无论是前期的运作模式还是后期的经营模式,这完全就是两码事,想要跨界非常之难。
尤其是想从普通地产模式跨界到商业地产模式,那更是难上加难。
第二个困难:这个项目的原址是过去的老百货大楼,涉及非常复杂的改制问题鈥斺€
而只要说到“改制”,那相信
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