他很想说:老板,注意形象啊!
你现在好歹也是社会知名人物,居然这么夸自己,要点脸皮好不好?还诅咒人家没“吉吉”……
处理了谣言问题,马东开始说正事了,“来,孟总你看看,这是我设计的一套融资方案。”
“咱们啊,以资产管理公司作为主要融资主体,申请长期固定资产贷款……”
“再用懒人果鲜的现金流做收益权质押,补充融资。按照我的测算,这样一来我们投资商铺的资金基本上可以做到100%的金融杠杆……”
孟凯之一脸认真的看着马东长达两页纸的融资方案,不得不说,这真是一个疯狂的计划!
“马总,咱们这是空手套白狼啊!这里面风险真的很大,万一懒人果鲜的现金流出现问题,会直接崩盘的……”
孟凯之胆子小,真怕马东这样要么懒在那里不动,要么突然发疯一样孤注一掷的投资风格。关键是他有找不到反驳的理由……
因为马东以前从来没赌输过!
还有就是,这份融资方案如果不考虑风险的话,真的很让人心动!
“风险肯定会有的,不过我觉得完全是可控的,退一万步说,如果真的出问题,把房子卖了也亏不了多少钱……”
好吧,马东说的好有道理,他居然一点反对的理由都没有。
“那行!”
孟凯之咬牙狠狠的点点头,“我明天去金徽银行找他们行长仔细谈谈!不过这次可不要再变卦了……”
上次鼎东集团打包在金徽银行做了一个百亿授信方案,整个高层都惊动了,方案也审批通过了,结果马东突然不干了!
然后把鼎东地产的地卖了20亿后拍拍屁股就走人了……
金徽银行的行长那个气啊!
通讯稿喜报都拟好了,就等着庆功呢!
结果裤子脱好了,娘们跑了,这事干的,脸都丢尽了……
李国民董事长当时就给马东打电话了,“以后再干这种事,我们就不伺候了!”
不过狠话说完了,他话头一转就变成了,“你卖了那么多钱,要是不用都存在我们金徽银行啊,肥水不流外人田……”
你才卖了钱!
马东深刻的怀疑这老不正经是故意说这有歧义的话来挤兑自己……
虽然百亿融资方案搅黄了,前期的很多努力也白费了,但是也就身为董事长的李国民给马东打电话发发牢骚,其他人屁都没敢放一声!
马东身家暴涨!
他不但是银行的股东和董事,更是金徽银行最大的至尊vip客户,是无数银行搀的口水流了一地,拼命巴结的对象!
充分诠释了什么叫:有钱就是大爷!
…………
金徽银行总行,公司业务分管副行长办公室
温自成扶着眼镜,严肃认真的看着孟凯之的融资方案。
两页纸,愣是看了半小时!
“孟总,这份融资方案很专业啊……”
温自成刚开始拿着短短两页纸的方案还有点不以为然,实在是太简陋了!
他们给别人做融资方案哪一个不是三四十页内容,从国际到国内,从古至今,从政治分析到经济……
但是后来他越看越觉得厉害,这是高手啊!
过滤了没有用的废话,这两页纸可以说是满满的精华!
他反复看了三四遍后第一个感觉就是靠谱!可行!而且是双赢!
马东这两页纸表达的意思其实很简单,但是每一个都戳到了银行的g点上……
第一,赌国运!
不管外面的风风雨雨,房地产作为国家支柱产业绝对是难以撼动的!而银行的贷款,95%以上都是依赖地产抵押的!所以银行对房产实际上永远都是看涨的……
正好,马东也是这么想的,所以他准备买门面开店,然后以开店的现金流慢慢归还贷款。
要说商业地产,底层沿街门面绝对是永远的地产之王!就像黄金一样,是永远的硬通货,成交量活跃,流通性好,增值潜力大,抗跌能力强!
所以马东的方案里说全部购买底层沿街商铺,温自成第一个感觉就是靠谱……
他自己名下就投资了不少套底层商铺,赚了不少!所以他看到别人和自己一样有眼光,就觉得特别的亲切……
他心里毫不客气的就给自己脸上贴一层金:英雄所见略同!
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