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“马总,这种事羡慕不来的,商业地产本来就比住宅地产更复杂,特别是万达这种大型综合体,全国有这种运营能力的地产公司屈指可数。
就说宾湖这块地吧,万达要在上面建五星级酒店,大型综合游乐场和水上乐园,大型商业综合体,5a级写字楼,还有商业住宅……
而且现在这个位置又这么偏,完全就相当于建一个新城,要把周边区域全部带动起来。
你觉得国内有几家地产公司有这个能力?”
马东脑海中虚构了一副宾湖万达广场的立体图,顿时感觉鸭梨山大!
这尼玛得要花费多大的投资啊!
关键还不在钱的问题,商业地产要人气,必须具有极强的品牌效应和运营能力!
他仔细权衡了一下,这块地就算一毛钱不要,他也不敢接手……
感慨的点点头,“杨总说的有道理,难怪万达在全国拿地都那么便宜,看来搞房地产也要有技术才行……”
很多人认为房地产嘛,不就是靠关系拿地,有钱就行嘛。
但是只有真正进入到这个行业才知道这种认识太肤浅了……
有关系,有钱,最多也就开发几个简单的楼盘,赚点块钱。
但是要说做大品牌,走向全国,靠的还是技术、设计和品牌运营。
纵观徽州省的开发商,没有一个是能走出省的,关系不够硬是一回事,关键是能力不行……
万达拿地所有人看看热闹就行了,剩下的三块商业用地就简单了。
最大的一块40亩,剩下的两块都是20亩。
“各位老总辛苦了一上午,后面还剩3块商业用地,我们抓紧点速度了……”
“第一块,位于蜀山区方兴大道和黄山路交口,面积40亩,起拍价亿,这块地容积率……”
“马总,这块地我们要竞价吗?”
趁着拍卖师正在介绍的时候,孟凯之低声问了一句。
他们来的时候腰包鼓鼓,但是一个意外就花了亿,然后一不小心又花了亿,现在把香江账户的老底扒出来也就剩下亿了……
好尴尬,这块地的起拍价就是亿……
“绿地集团,亿!”
“旭辉地产,亿!”
两人还在考虑着要不要参与,已经有开发商开始竞拍了,而且貌似还挺吃香……
眼瞅着价格就上了亿,马东无奈的摇摇头,钱太不经花了!
…………
国茂集团这边
袁启华皱了皱眉,对着袁启保问道:“你不是打听到马东今天是过来买商业用地吗?怎么还不出手?”
国茂集团今天已经拿下两块地,花了将近30亿,要不是为了等着给马东一记爆t菊,他早就走了……
“可能是因为中途买了地,现在钱不够吧……”
“后面还有两个小地块,我估计他会买其中一块……”
袁启华没说话,反正已经等了这么久,也不急着最后一点时间。
“恭喜绿地集团,亿拿下蜀山区地块!”
“呼……”
马东长舒一口气,还好商业用地溢价不算高,要是跟住宅用地一样后面清一色的溢价100%,马东就不活了!
“下面这块地位于包河区,面积20亩,容积率,起拍价亿……”
“鼎东地产,亿!”
这块地有点偏,周边也没什么商业氛围,目前来看也只有建自用的办公大楼比较合适。
拍卖师说完,马东试探性的喊出了低价,看看能不能捡个漏……
想法很好,但是世界上哪有那么好的事都让他给占了!
“海州地产,亿!”
马东回头看了一圈,终于在人群的一个不起眼角落里找到了这个没听说过的地产公司。
对方见马东看过来还笑着点头示意了一下。
玛的,这么偏你还抢?
马东理都没理他,直接举牌,“亿!”
他还不信了,自己连一块这么小的地都抢不过别人……
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